理解しておくべき土地活用情報

近代の土地活用の形を理解して、どういったニーズがあるのかを把握する

土地活用といっても、今ではその選択肢も増えているといわれています。それぞれに特徴や良い点・そうでない点などがあるかと思いますが、土地活用の可能性というものについて見ていきましょう。

■アパート・マンション経営
土地活用をするという事を考えた時に、もっとも代表的な選択肢ともいえるでしょう。安定的な収入が見込める可能性は高いものの「借り手市場」ともまた言われているのです。

このことから、大きな特徴などを持っておくと良いといわれています。

最近においては

  • ・ペットと共生できるもの
  • ・戸建賃貸タイプ
  • ・高齢者専用賃貸住宅

などが人気ともなっています。一生賃貸でというファミリー層も増えていることから、こうした方々に向けた物件の供給を進めていくのもまた良い方法であるといわれているのです。

■駐車場経営について
近年においては、若年層が自動車から離れているという背景があるために、自家用車の数そのものが減っているといわれています。

ですから、不良資産のリスクもあるということは認識しておいたほうが良いでしょう。ただし、エリアによっては高い需要があるという場合もあります。

市場調査などをしっかりと行い、周辺に駐車場が多数あり、それらに空きがない状態だというのでしたら、駐車場に対する需要は高いということができるでしょう。

■太陽光について
自然エネルギーが脚光を浴びていることから、太陽光パネルを設置することによって収益を上げるという活用方法がここ数年で認知度が上がってきているものといえるでしょう。

大きな収益につながるというわけでは在りませんが、設備費用も安いということから低リスクであるともいわれているのです。

■土地活用を考える
このように、さまざまな土地活用方法が現代では考えられます。自己の資産を上手に生かすようにしていきましょう。

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